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观点网讯:据北京市规划和自然资源委员会网站消息,将于6月14日入市竞拍3宗地块,均于6月8日收到了第一手报价。
其中,海淀区双新村棚改项目003-1、004-1两宗地块的第一手报价分别为69亿元、17亿元。
观点新媒体获悉,海淀双新村棚改地块备受关注,地处四季青板块,其中,003-1地块体量更大,土地面积73887.385平方米,地上建筑规模约8.96万㎡,起始价为69亿;004-1地块土地面积18388.688平方米,地上建筑规模约71284.18平方米,起始价为17亿元,两宗地的容积率均为1.05,控高在12米,销售指导价为每平方12.1万元,均以“六通一平”形式供地。
价格方面,两宗地块销售指导价均为12.1万元/㎡(浮动10%),地块周边暂无新房在售,南侧紧邻的二手房项目西山美庐均价已经达到18万以上,但目前暂无二手房源挂牌出售。周边如香山艺墅、西山美墅馆等挂牌单价也都超过了10万元。
根据竞拍规则,003-1地块的土地合理上限价格为79.35亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序,起始竞报面积为1000㎡,竞报阶梯1000㎡,竞报面积上限4.5万㎡,当现场竞报地上实施超低能耗建筑面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
北京市顺义区顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块的第一手报价为9.6亿元。该地块二类居住用地,宗地总面积20354.94平方米,出让年限70年,容积率2.34,主要用途为城镇住宅-普通商品住房用地。
拍卖起始价96000万元,加价幅度500万元,最高限价110400万元,溢价率上限0.15,竞买保证金20000万元,出让达到最高限价后转为现场摇号方式确定竞得人。
5月11日,北京市规划和自然资源委员会决定以挂牌方式出让3幅地块的国有土地使用权,其中2幅地块位于海淀区,1幅地块位于顺义区,总起价956000万元,分别为京土储挂(顺)[2023]017号、京土储挂(海)[2023]015号和京土储挂(海)[2023]016号。
3幅地块的挂牌起止时间均为2023年05月31日09时至2023年06月14日15时,且挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
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